Aval ICO Primera Vivienda Jóvenes en Asturias

Introducción

El Aval ICO primera vivienda jóvenes es un instrumento clave para facilitar el acceso a la vivienda a los jóvenes en España, y Asturias no es la excepción. Este aval público está diseñado específicamente para ayudar a aquellos jóvenes que desean adquirir su primera vivienda, ofreciendo una garantía que permite acceder a una hipoteca con condiciones más favorables. En un contexto donde los precios de la vivienda pueden ser un obstáculo, contar con este apoyo es esencial para muchos jóvenes asturianos.

Este programa busca fomentar la emancipación juvenil, permitiendo que los jóvenes de entre 18 y 35 años puedan cumplir su sueño de tener un hogar propio. Al ofrecer un respaldo financiero, el Aval ICO reduce el riesgo que asumen las entidades bancarias, lo que se traduce en hipotecas más accesibles y, en muchos casos, con menores requisitos de entrada.

Requisitos

Para poder beneficiarte del Aval ICO primera vivienda jóvenes en Asturias, debes cumplir con los siguientes requisitos:

1. Edad: Tener entre 18 y 35 años.
2. Residencia: Ser residente en España y, preferiblemente, en Asturias.
3. Primera vivienda: No haber sido propietario de una vivienda en los últimos tres años.
4. Ingreso: Los ingresos anuales deben estar por debajo de un umbral establecido (actualmente, no superar 30.000 euros anuales).
5. Hipoteca: Solicitar un préstamo hipotecario para la adquisición de la primera vivienda.
6. Plazo de amortización: La hipoteca debe tener un plazo de amortización de entre 5 y 30 años.
7. Uso de la vivienda: La vivienda debe ser destinada a residencia habitual.

Documentación necesaria

Para gestionar el Aval ICO, necesitarás presentar la siguiente documentación:

• DNI o NIE: Documento de identidad del solicitante.
• Justificantes de ingresos: Últimas nóminas, declaración de la renta o certificado de ingresos.
• Contrato de arras o promesa de compraventa: Documento que acredite la intención de compra.
• Documentación del préstamo hipotecario: Oferta vinculante del banco o entidad financiera.
• Declaración responsable: Documento donde se declare que se cumplen los requisitos exigidos.

Dónde hacerlo en Asturias

Puedes gestionar el Aval ICO primera vivienda jóvenes a través de las siguientes vías:

• Oficinas del Instituto de Crédito Oficial (ICO) en Asturias, donde te ofrecerán asesoramiento personalizado. Algunas de las oficinas están ubicadas en:

  • Oviedo: Calle Uría, 28, 33003 Oviedo.
  • Gijón: Avenida de la Constitución, 24, 33207 Gijón.
  • Avilés: Calle de los Castaños, 7, 33402 Avilés.

• Entidades financieras: También puedes acudir a tu banco o caja de ahorros habitual, que te orientarán sobre cómo solicitar el aval.

• Online: Desde la página oficial del ICO puedes encontrar información y realizar algunos trámites de manera digital.

Coste

El Aval ICO primera vivienda jóvenes no tiene un coste directo para el solicitante, ya que se trata de un aval público. Sin embargo, ten en cuenta que deberás asumir los costes asociados a la hipoteca, como:

• Tasación de la vivienda.
• Notaría: Gastos de escritura.
• Registro de la propiedad.
• Impuestos: Como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD).

Los bancos pueden cobrar comisiones por la apertura del préstamo hipotecario, así que es recomendable comparar diferentes ofertas.

Plazos

El proceso de obtención del Aval ICO puede variar, pero generalmente, los plazos son los siguientes:

• Solicitud y aprobación: Una vez presentada toda la documentación, el plazo de respuesta del ICO suele ser de aproximadamente 15 a 30 días.
• Formalización del préstamo: Una vez aprobado el aval, el tiempo para formalizar la hipoteca dependerá de la entidad bancaria, aunque suele ser de 1 a 2 semanas.

Pasos a seguir

A continuación, se detallan los pasos a seguir para solicitar el Aval ICO primera vivienda jóvenes:

1. Reúne la documentación: Asegúrate de tener todos los documentos necesarios listos.
2. Acude a la entidad financiera: Solicita información y presenta tu solicitud en el banco donde deseas formalizar la hipoteca.
3. Presenta la solicitud del aval: Completa la solicitud del Aval ICO en el banco, que será el encargado de tramitarlo con el ICO.
4. Espera la aprobación: Durante este periodo, el banco y el ICO evaluarán tu solicitud.
5. Firma del contrato: Una vez aprobado, firma el contrato de la hipoteca y el aval.

Consejos prácticos

1. Infórmate bien: Visita varias entidades para comparar condiciones y encontrar la mejor oferta.
2. Planifica tu presupuesto: Ten claro el gasto total que supondrá la compra de la vivienda, incluyendo impuestos y gastos adicionales.
3. Asesoría local: Considera acudir a plataformas de asesoría en Gijón u Oviedo que ofrezcan orientación sobre el proceso de compra y financiación.
4. No te precipites: Tómate tu tiempo para elegir la vivienda y asegúrate de que cumple con tus necesidades y expectativas.

Preguntas frecuentes

¿Qué tipo de vivienda puedo adquirir con el Aval ICO?

El aval está destinado a la compra de vivienda habitual, ya sea nueva o de segunda mano, siempre que se trate de la primera vivienda del solicitante.

¿Puedo solicitar el Aval ICO si tengo un préstamo anterior?

No, para acceder al Aval ICO primera vivienda jóvenes, no debes haber sido propietario de una vivienda en los últimos tres años.

¿El Aval ICO cubre el 100% del préstamo hipotecario?

No, el Aval ICO cubre hasta el 20% del préstamo hipotecario, lo que ayuda a reducir el riesgo para el banco y facilita la concesión del préstamo.

¿Puedo solicitar el aval con un co-titular?

Sí, puedes solicitar el aval con un co-titular, siempre que ambos cumplan con los requisitos establecidos y el préstamo se destine a la adquisición de la primera vivienda.