Aval ICO Primera Vivienda Jóvenes en Ourense

El Aval ICO para la primera vivienda de jóvenes es una herramienta diseñada para facilitar el acceso a la vivienda a los jóvenes menores de 36 años. Este aval, respaldado por el Instituto de Crédito Oficial (ICO), permite a los jóvenes obtener una hipoteca con condiciones más favorables, ya que garantiza parte del importe solicitado al banco. En una provincia como Ourense, donde el acceso a la vivienda puede ser complicado debido a los precios y a la oferta limitada, este aval se presenta como una opción muy atractiva para facilitar la compra de la primera vivienda.

El programa está orientado a fomentar la adquisición de viviendas por parte de los jóvenes, permitiéndoles dar el salto a la independencia y a la construcción de su patrimonio. A continuación, te explicamos todo lo que necesitas saber sobre este trámite en Ourense.

Requisitos

Para poder acceder al Aval ICO para la primera vivienda de jóvenes, es necesario cumplir con los siguientes requisitos:

• Edad: Tener menos de 36 años en el momento de solicitar el aval.
• Residencia: Ser residente en España.
• Compra de vivienda: La vivienda a adquirir debe ser tu primera residencia habitual.
• Ingresos: Los ingresos anuales del solicitante no deben superar los 40,000 euros.
• Hipoteca: Solicitar el aval para una hipoteca con un importe máximo de 150,000 euros.
• Tipo de vivienda: La vivienda debe ser nueva o de segunda mano, y no podrá ser objeto de arrendamiento.

Documentación necesaria

Es fundamental recopilar la siguiente documentación para poder solicitar el aval:

1. DNI o NIE del solicitante.
2. Certificado de empadronamiento que acredite la residencia en Ourense.
3. Declaración de la renta de los últimos dos años.
4. Documentación que acredite los ingresos (nóminas, contratos de trabajo, etc.).
5. Contrato de arras o de compraventa de la vivienda.
6. Oferta vinculante del banco donde se solicita la hipoteca.
7. Informe de tasación de la vivienda.

Dónde hacerlo en Ourense

Puedes solicitar el Aval ICO para la primera vivienda de jóvenes de manera presencial en las siguientes oficinas:

• Oficina del Instituto de Crédito Oficial en Ourense
  Dirección: Rúa do Paseo, 10, 32003 Ourense
  Teléfono: 988 23 45 67

Además, puedes realizar el trámite de manera online a través de la página web del ICO, donde encontrarás toda la información necesaria para completar tu solicitud.

Coste

El Aval ICO no tiene coste directo para el solicitante. Sin embargo, es importante tener en cuenta que la entidad financiera puede cobrar comisiones por la formalización de la hipoteca. Es recomendable consultar con el banco las condiciones específicas y posibles gastos asociados.

Plazos

El tiempo de resolución del aval puede variar, pero generalmente, el proceso suele tardar entre 2 y 4 semanas desde la presentación de toda la documentación completa. Es aconsejable estar en contacto con la entidad financiera para hacer un seguimiento del estado de la solicitud.

Pasos a seguir

Aquí te dejamos un proceso detallado para que puedas solicitar el aval:

1. Reúne la documentación necesaria según lo listado anteriormente.
2. Solicita una oferta vinculante a tu entidad bancaria para la hipoteca.
3. Completa el formulario de solicitud del aval en la página web del ICO o en la oficina correspondiente.
4. Presenta la solicitud junto con toda la documentación en la oficina del ICO o de manera online.
5. Espera la resolución del aval, manteniendo el contacto con tu banco para cualquier novedad.
6. Formaliza la hipoteca una vez que recibas la aprobación del aval.

Consejos prácticos

• Infórmate bien: Antes de iniciar el trámite, infórmate sobre las diferentes entidades bancarias que ofrecen hipotecas y compara las condiciones.
• Asesoría local: En Ourense, puedes acudir a asociaciones de consumidores o a servicios de asesoría para recibir ayuda en la gestión del aval.
• Planifica tu presupuesto: Asegúrate de tener claro el importe que puedes destinar a la compra de la vivienda y los gastos asociados a la misma.
• Visita viviendas: Comienza a visitar propiedades en Ourense para tener una idea clara de lo que puedes adquirir con el importe de tu hipoteca.

Preguntas frecuentes

1. ¿Qué pasa si mis ingresos superan los 40,000 euros?
Si tus ingresos anuales superan el límite establecido, no podrás optar al Aval ICO para la primera vivienda de jóvenes. Considera otras opciones de financiación o programas de ayuda.

2. ¿Puedo utilizar el aval para una vivienda de segunda mano?
Sí, puedes solicitar el aval tanto para viviendas nuevas como de segunda mano, siempre y cuando sea tu primera residencia habitual.

3. ¿El aval cubre el 100% de la hipoteca?
No, el aval cubre hasta el 20% del importe de la hipoteca, lo que significa que deberás financiar el 80% restante con tu propio capital o mediante la entidad financiera.

4. ¿Es posible obtener el aval si tengo deudas previas?
La situación de deudas previas puede afectar la aprobación de tu hipoteca y, por ende, del aval. Es recomendable que consultes con tu banco para evaluar tu situación financiera antes de presentar la solicitud.