Aval ICO primera vivienda jóvenes en Santander

Introducción

El Aval ICO primera vivienda jóvenes es una iniciativa del Gobierno de España destinada a facilitar el acceso a la vivienda a los jóvenes de entre 18 y 35 años. Este aval público permite a los beneficiarios obtener una hipoteca con condiciones más favorables, contribuyendo así a la adquisición de su primera vivienda. En Santander, donde el mercado inmobiliario puede ser un reto, este programa representa una oportunidad valiosa para aquellos que buscan establecerse en la ciudad.

Este aval cubre hasta el 20% del importe del préstamo hipotecario, lo que reduce el riesgo para las entidades financieras y facilita la concesión del préstamo a los jóvenes. Con el creciente interés por la compra de vivienda en Santander, es fundamental conocer este recurso y cómo acceder a él.

Requisitos

Para acceder al Aval ICO primera vivienda jóvenes, es necesario cumplir con los siguientes requisitos:

• Edad: Tener entre 18 y 35 años.
• Nacionalidad: Ser ciudadano español o residente legal en España.
• Situación laboral: Estar empleado o tener un contrato de trabajo en vigor. Se aceptan tanto contratos temporales como indefinidos.
• Ingreso: No superar el límite de ingresos establecidos por el programa, que varía según la región. En Cantabria, el límite es de aproximadamente 30.000 euros anuales.
• Primera vivienda: No haber sido propietario de una vivienda en los últimos 3 años.
• Objetivo: Destinar el préstamo a la adquisición de una vivienda habitual.

Documentación necesaria

Para solicitar el Aval ICO primera vivienda jóvenes, necesitarás presentar la siguiente documentación:

1. DNI o NIE: Documento Nacional de Identidad o Número de Identificación de Extranjero.
2. Justificantes de ingresos: Nóminas de los últimos tres meses o declaración de la renta.
3. Contrato de trabajo: Copia del contrato en vigor.
4. Escritura de la vivienda: Documentación que acredite la compra de la vivienda.
5. Solicitud del aval: Formulario específico que puedes obtener en las oficinas del ICO.
6. Justificante de no propiedad: Declaración responsable que indique que no has sido propietario de vivienda en los últimos 3 años.

Dónde hacerlo en Santander

Puedes realizar el trámite del Aval ICO primera vivienda jóvenes de forma presencial o online:

Presencial

• Oficina del ICO en Santander:
  • Dirección: Avenida de los Castros, 3, 39005 Santander, Cantabria.
  • Teléfono: 942 20 73 00
  • Horario: Lunes a viernes de 9:00 a 14:00 horas.

Online

• Puedes acceder a la plataforma del ICO aquí y seguir las instrucciones para solicitar el aval de forma digital.

Coste

El Aval ICO primera vivienda jóvenes no tiene coste directo para el solicitante, ya que es un aval público. Sin embargo, es importante tener en cuenta que el banco podría aplicar comisiones o gastos asociados a la hipoteca, que varían según la entidad. Asegúrate de preguntar sobre estos detalles al momento de formalizar la hipoteca.

Plazos

El plazo de resolución para la concesión del aval suele ser de entre 15 y 30 días hábiles una vez que se presenta toda la documentación requerida. Sin embargo, este plazo puede variar según la carga de trabajo de la oficina y la complejidad del caso.

Pasos a seguir

Aquí tienes un proceso detallado para solicitar el Aval ICO primera vivienda jóvenes:

1. Reúne la documentación: Asegúrate de tener todos los documentos necesarios.
2. Solicita cita previa: Si decides realizar el trámite de manera presencial, llama a la oficina del ICO para concertar una cita.
3. Presenta la solicitud: Acude a la oficina o ingresa a la plataforma online para completar el formulario de solicitud.
4. Espera la resolución: Una vez presentada la solicitud, espera la notificación sobre la concesión del aval.
5. Formaliza la hipoteca: Si el aval es concedido, procede a formalizar la hipoteca con la entidad financiera.

Consejos prácticos

• Infórmate sobre las entidades: No todas las entidades financieras ofrecen las mismas condiciones, así que compara diferentes opciones antes de decidirte.
• Consulta con un asesor: Si tienes dudas sobre el proceso, considera la opción de hablar con un asesor inmobiliario en Santander, que pueda guiarte a través de los pasos.
• Visita ferias de vivienda: En Santander se celebran eventos y ferias relacionadas con la vivienda. Asistir a estos eventos puede ofrecerte más información y contactos útiles.

Preguntas frecuentes

1. ¿Puedo solicitar el aval si tengo un contrato temporal?

Sí, puedes solicitar el aval aunque tengas un contrato temporal, siempre que esté en vigor y cumplas con el resto de requisitos.

2. ¿Qué sucede si no cumplo con los requisitos de ingresos?

Si no cumples con el límite de ingresos establecidos, no podrás acceder al aval. Es recomendable que revises tus ingresos anuales y compares con los límites antes de solicitar.

3. ¿El aval cubre todos los gastos de la hipoteca?

No, el aval únicamente cubre el 20% del importe del préstamo hipotecario. Los gastos asociados a la hipoteca, como notaría, registro o impuestos, deben ser cubiertos por el solicitante.

4. ¿Puedo solicitar el aval para una vivienda de segunda mano?

Sí, el aval ICO puede ser solicitado para la compra de una vivienda de segunda mano, siempre que sea tu primera vivienda y cumplas con los requisitos establecidos.