Aval ICO primera vivienda jóvenes en Valencia

Introducción

El Aval ICO primera vivienda jóvenes es una iniciativa del Gobierno de España que busca facilitar el acceso a la vivienda para los jóvenes menores de 36 años. Este aval público te permite obtener una hipoteca con condiciones más favorables, ya que garantiza una parte del préstamo ante las entidades bancarias. En una ciudad como Valencia, donde el mercado inmobiliario puede resultar complicado, este tipo de apoyo se convierte en una herramienta esencial para aquellos que desean dar el paso hacia la compra de su primera vivienda.

Además, el programa está diseñado para incentivar la emancipación de los jóvenes, permitiéndoles acceder a un hogar propio sin la necesidad de contar con un gran capital de entrada. Esto es especialmente relevante en Valencia, donde los precios de la vivienda han aumentado en los últimos años, dificultando la adquisición para este segmento de la población.

Requisitos

Para poder solicitar el Aval ICO primera vivienda jóvenes, debes cumplir con los siguientes requisitos:

1. Edad: Ser menor de 36 años a la fecha de la solicitud.
2. Residencia: Tener residencia legal en España.
3. Objetivo: La hipoteca debe destinarse a la compra de la primera vivienda habitual.
4. Ingresos: Los ingresos anuales del solicitante no deben superar 30.000 euros brutos.
5. Entidad Financiera: El préstamo debe ser concedido por una entidad financiera que colabore con el ICO.

Documentación necesaria

A continuación, se detalla la documentación que necesitas presentar para solicitar el aval:

1. DNI o NIE: Documento de identidad en vigor.
2. Justificantes de ingresos: Últimas nóminas, declaración de la renta o documentos que acrediten tus ingresos.
3. Contrato de arras o escritura de compra: Documento que acredite la intención de compra de la vivienda.
4. Certificado de empadronamiento: Que demuestre tu residencia en la comunidad autónoma.
5. Solicitud del aval: Formulario oficial que puedes obtener en las oficinas de las entidades colaboradoras.

Dónde hacerlo en Valencia

Puedes gestionar tu solicitud del Aval ICO primera vivienda jóvenes de forma presencial en varias entidades financieras que colaboran con el ICO. Algunas de ellas en Valencia son:

• Banco Santander: Avenida de Francia, 55.
• BBVA: Calle Colón, 45.
• CaixaBank: Calle de la Paz, 10.

Además, también puedes realizar el trámite de forma online a través de las páginas web de estas entidades, donde encontrarás una sección específica para la solicitud del aval.

Coste

El Aval ICO primera vivienda jóvenes no tiene un coste directo asociado, ya que es un aval público. Sin embargo, es importante considerar que las entidades financieras pueden cobrar comisiones por la gestión del préstamo hipotecario. Asegúrate de preguntar sobre estas posibles comisiones al momento de la solicitud.

Plazos

El tiempo estimado para la resolución de tu solicitud puede variar, pero generalmente se espera que el proceso complete entre 15 y 30 días hábiles desde que presentas toda la documentación necesaria. Es recomendable hacer un seguimiento con la entidad financiera para estar al tanto del estado de tu solicitud.

Pasos a seguir

A continuación, se detallan los pasos que debes seguir para solicitar el Aval ICO primera vivienda jóvenes:

1. Reúne la documentación: Asegúrate de tener todos los documentos necesarios listos.
2. Elige una entidad financiera: Selecciona una de las entidades que ofrecen el aval y que se adapte a tus necesidades.
3. Presenta la solicitud: Dirígete a la oficina o utiliza el portal online de la entidad para presentar tu solicitud.
4. Espera la resolución: Una vez presentada, espera el tiempo indicado para la aprobación del aval.
5. Firma el contrato: Si el aval es aprobado, procede a firmar el contrato de hipoteca con la entidad.

Consejos prácticos

1. Infórmate sobre las ayudas adicionales: Existen programas de ayudas en la Comunitat Valenciana que pueden complementar el aval ICO.
2. Consulta con un asesor: Si tienes dudas, un asesor financiero puede guiarte en el proceso.
3. Compara ofertas: No te quedes con la primera opción, compara las condiciones de diferentes entidades financieras para obtener la mejor hipoteca.
4. Visita ferias inmobiliarias: En Valencia se celebran ferias donde puedes informarte sobre vivienda y obtener asesoramiento gratuito.

Preguntas frecuentes

1. ¿Puedo solicitar el aval si tengo un empleo temporal?

Sí, siempre que tus ingresos anuales no superen los 30.000 euros y puedas demostrar tu capacidad de pago mediante nóminas o contratos.

2. ¿El aval cubre el 100% del préstamo?

No, el aval cubre hasta el 20% del préstamo hipotecario. Por lo tanto, deberás contar con el resto del capital para la compra de la vivienda.

3. ¿Qué ocurre si no cumplo con los requisitos después de solicitar el aval?

Si no cumples con los requisitos, es posible que la entidad financiera no apruebe tu hipoteca. Es crucial asegurarte de que cumples con todos los criterios antes de iniciar el proceso.

4. ¿El aval se puede solicitar para viviendas de segunda mano?

Sí, el aval ICO también se puede utilizar para la compra de viviendas de segunda mano, siempre que sean destinadas a la vivienda habitual.