Aval ICO primera vivienda jóvenes en Zaragoza

Introducción

El Aval ICO primera vivienda jóvenes es una iniciativa del Gobierno de España diseñada para facilitar el acceso a la vivienda a los jóvenes que desean adquirir su primera casa. Este aval público se convierte en un respaldo financiero que puede ayudar a cubrir hasta el 20% del importe de la hipoteca, lo que reduce significativamente la cantidad que el comprador debe aportar como entrada. En Zaragoza, donde el mercado inmobiliario puede ser complicado para los jóvenes, este aval se presenta como una solución ideal para quienes buscan establecerse y construir su futuro.

Este programa es especialmente relevante en una ciudad como Zaragoza, donde la demanda de viviendas ha aumentado en los últimos años. Con este aval, los jóvenes pueden acceder a hipotecas con condiciones más favorables, lo que les permite dar el paso hacia la independencia y la estabilidad económica. A continuación, se detallan los requisitos, documentación necesaria y pasos a seguir para gestionar este trámite en Zaragoza.

Requisitos

Para poder beneficiarte del Aval ICO primera vivienda jóvenes en Zaragoza, debes cumplir con los siguientes requisitos:

• Edad: Tener entre 18 y 35 años.
• Residencia: Ser residente en España y, preferiblemente, en Zaragoza.
• Ingresos: Los ingresos anuales no deben superar un límite establecido, que suele rondar los 40.000 € brutos.
• Primera vivienda: No haber sido propietario de una vivienda en los últimos tres años.
• Hipoteca: Contratar una hipoteca para la adquisición de la vivienda que no exceda un importe máximo, que varía según la ubicación de la propiedad.
• Financiación: La vivienda debe ser la residencia habitual y debe estar situada en territorio español.

Documentación necesaria

Para solicitar el Aval ICO primera vivienda jóvenes, necesitarás presentar la siguiente documentación:

1. DNI o NIE: Copia del Documento Nacional de Identidad o Número de Identificación de Extranjero.
2. Justificantes de ingresos: Últimas nóminas, declaración de la renta o certificados de ingresos.
3. Contrato de compraventa: Documentación que acredite la compra de la vivienda.
4. Solicitud del aval: Formulario específico que deberás completar.
5. Informe bancario: Documento emitido por la entidad financiera que acredite la hipoteca solicitada.
6. Datos de la vivienda: Escritura y documentación técnica que acredite la situación legal de la vivienda a adquirir.

Dónde hacerlo en Zaragoza

El trámite del Aval ICO primera vivienda jóvenes se puede gestionar tanto de forma presencial como online. En Zaragoza, puedes acudir a las siguientes sedes:

• Oficina de Vivienda de Zaragoza
  Dirección: C/ José Anselmo Clavé, 2, 50004 Zaragoza
  Horario: Lunes a viernes de 9:00 a 14:00

• Entidades Bancarias: La solicitud del aval se puede realizar a través de las entidades bancarias colaboradoras con el ICO. Algunas de ellas en Zaragoza incluyen:

  • Banco Santander
  • BBVA
  • CaixaBank

También puedes gestionar parte del proceso de manera online a través de los sitios web de las entidades bancarias.

Coste

El Aval ICO primera vivienda jóvenes no tiene un coste directo para los solicitantes, ya que es un aval público. Sin embargo, es importante considerar que la entidad financiera puede requerir ciertos gastos asociados a la hipoteca, como:

• Comisión de apertura: Dependiendo del banco, puede variar entre el 0% y el 1%.
• Gastos notariales y registrales: Estos son gastos que deberás asumir al formalizar la hipoteca.

Formas de pago: Los gastos mencionados se suelen incluir en el importe de la hipoteca, por lo que no es necesario realizar un pago inicial separado.

Plazos

Una vez presentada toda la documentación, el plazo para la resolución del aval suele ser de 15 a 30 días hábiles. Este tiempo puede variar según la entidad bancaria y la carga administrativa que tenga en ese momento.

Pasos a seguir

Para solicitar el Aval ICO primera vivienda jóvenes en Zaragoza, sigue estos pasos:

1. Reúne la documentación: Asegúrate de tener todos los documentos necesarios.
2. Elige una entidad bancaria: Decide dónde presentar tu solicitud, ya sea en una oficina o de manera online.
3. Completa la solicitud: Rellena el formulario de solicitud del aval.
4. Presenta la documentación: Entrega toda la documentación requerida en la entidad bancaria.
5. Espera la resolución: Una vez presentada la solicitud, espera la respuesta de la entidad y del ICO.
6. Formaliza la hipoteca: Si el aval es aprobado, procede a formalizar la hipoteca con la entidad bancaria.

Consejos prácticos

• Infórmate bien: Antes de iniciar el proceso, consulta con varias entidades bancarias para conocer las mejores condiciones.
• No dudes en preguntar: Si tienes dudas sobre algún documento o requisito, pregunta en la oficina de vivienda o en el banco.
• Considera el mercado: Investiga las opciones de vivienda en Zaragoza y ten en cuenta que el precio puede variar según la zona.
• Mantén un buen perfil crediticio: Asegúrate de tener un buen historial crediticio para facilitar la aprobación de tu hipoteca.

Preguntas frecuentes

1. ¿Qué cantidad puedo financiar con el aval?
Con el Aval ICO, puedes financiar hasta el 80% del valor de la vivienda, siempre que cumplas con los requisitos establecidos.

2. ¿Puedo solicitar el aval si ya tengo una hipoteca?
No. Este aval está destinado únicamente para aquellos que adquieren su primera vivienda y no han sido propietarios en los últimos tres años.

3. ¿Es necesario tener ahorros para la entrada?
Sí, aunque el aval cubre un porcentaje del precio de la vivienda, deberás contar con ahorros para cubrir el resto del importe que no esté avalado.

4. ¿Qué sucede si no cumplo con los requisitos?
Si no cumples con alguno de los requisitos, no podrás acceder al aval, pero puedes considerar otras opciones de financiación a través de entidades bancarias.